Sivous demandez la livraison du bien ou la fourniture de la prestation immĂ©diate, le droit de rĂ©tractation est ramenĂ© Ă  3 jours, ou prend fin au jour de la livraison ou de l’exĂ©cution de la prestation si cette date est comprise entre 4 et 14 jours. Dans le cadre d’une vente ou d’un dĂ©marchage Ă  domicile, le dĂ©lai de rĂ©tractation
Le surendettement est situation dĂ©licate dont il faut se sortir. Que faire si je suis surendettĂ© ? Nous avons listĂ© pour vous les solutions qui Le rachat de crĂ©ditSouscrire un nouveau crĂ©dit permet de s’affranchir des anciens. Le rachat de crĂ©dit peut Ă©viter de saisir la commission de est possible de s’en sortir, Ă  condition de reprendre son budget en main et de baisser ses mensualitĂ©s de remboursement.✔ Comment fonctionne un rachat de crĂ©dit pour les surendettĂ©s ?Il faudra fournir tous les Ă©lĂ©ments permettant Ă  l’organisme prĂȘteur de bien comprendre l’origine de la dette. L’intĂ©gralitĂ© des prĂȘts et des amortissements en cours devra ĂȘtre jointe au les crĂ©dits seront alors regroupĂ©s en un seul, une nouvelle mensualitĂ© sera dĂ©cidĂ©e Ă  laquelle il faudra se tenir ainsi qu’une durĂ©e de remboursement.✔ Avantages du rachat de crĂ©ditSi on parle bien ici d’une nouvelle dette, Ă  laquelle il faudra se confronter avec sĂ©rieux, le rachat de crĂ©dit peut permettre, selon les situations de Garder sa maison avant l’intervention d’une saisie pour non-remboursement des sa carte bancaire et son faire d’autres emprunts pour des projets possible de faire un crĂ©dit en Ă©tant en surendettement ?Une fois devant la commission de surendettement, les choses sont claires il ne sera presque plus possible de faire un rĂšgle est particuliĂšrement valable pour un crĂ©dit immobilier pour surendettĂ© plus la somme d’argent est importante, plus le prĂȘt est difficile Ă  dĂ©nicher.À lire sur le sujet Comment bĂ©nĂ©ficier du rĂ©tablissement personnel sans liquidation judiciaire ?Je suis surendettĂ©, que faire ?2ïžâƒŁ Vente en rĂ©mĂ©rĂ© emprunter en Ă©tant en surendettementVendre sa maison en rĂ©mĂ©rĂ© n’est pas un prĂȘt en tant que tel, mais un afflux d’argent frais qui va permettre de conserver son bien immobilier sur une pĂ©riode donnĂ©e, le temps de pouvoir se une façon d’éviter d’ĂȘtre surendettĂ©, ou de pouvoir contracter un prĂȘt si l’on est dĂ©jĂ  dans cette situation dĂ©licate.✔ Principe du rĂ©mĂ©rĂ©Vendre Ă  rĂ©mĂ©rĂ© signifie qu’on se rĂ©serve la facultĂ© de rachat, en remboursant les frais qui en rĂ©sultent. C’est une façon de réévaluer sa dette, et une alternative au rachat de la rĂšgle va encore plus loin il est possible de continuer Ă  occuper l’appartement qu’on vient de vendre, en payant une indemnitĂ© d’occupation au nouveau propriĂ©taire qui va correspondre Ă  un loyer.✔ Le fonctionnement du rĂ©mĂ©rĂ©Tout se passe devant un notaire, qui va rĂ©diger le contrat de vente, en prĂ©cisant que le vendeur pourra racheter son bien, Ă  sa valeur, aprĂšs un laps de temps qui sera dĂ©fini dans le contrat, et qui pourra courir jusqu’à 5 prix d’achat pourra ĂȘtre minorĂ© et ĂȘtre assujetti Ă  des frais d’ Le prĂȘt CAF crĂ©dit pour les particuliers en difficultĂ©Qu’on soit au RSA ou demandeur d’emploi, la situation peut parfois exigĂ©e une aide financiĂšre d’urgence, qui va permettre de dĂ©bloquer un souci plus souvent, l’aide de la CAF sera un petit prĂȘt Ă  taux zĂ©ro, et rĂ©pondra Ă  une demande de crĂ©dit sans justificatif de ressources autres que celles versĂ©es par la CAF, quotient familial oblige.Comment avoir un prĂȘt CAF rapidement ?La CAF ne doit pas ĂȘtre confondue avec une banque pour surendettĂ©s. Les diffĂ©rentes caisses rĂ©gionales ont mises en place un dispositif d’aides pour les plus dĂ©munis.✔ L’aide au logementLe versement d’APL aux familles modestes est la principale aide mise en place par la CAF. Elle permet aux jeunes, mais aussi aux personnes ĂągĂ©es avec une petite retraite de continuer Ă  pouvoir se loger entre autres.Selon le cas, elle peut ĂȘtre versĂ©e sur le compte du bĂ©nĂ©ficiaire, ou directement au propriĂ©taire du logement, ce qui viendra automatiquement faire baisser le loyer.✔ L’aide au dĂ©mĂ©nagementLa CAF peut prendre en charge le dĂ©mĂ©nagement, surtout pour les demandeurs d’emplois qui viennent de trouver un nouveau travail loin de chez eux. Les conditions varient selon les rĂ©gions, se renseigner auprĂšs de la CAF dont on dĂ©pend.✔ Le prĂȘt Ă  l’amĂ©lioration de l’habitatQuand on habite au appartement qui est insalubre, ou une maison mal chauffĂ©e, on hĂ©site parfois Ă  dĂ©marrer des travaux coĂ»teux, surtout lorsqu’on est titulaire du CAF a donc mis en place ce prĂȘt, et finance jusqu’à 80 % des travaux d’amĂ©lioration factures et devis obligatoires. Le montant du prĂȘt est de 1 067 € maximum c’est dĂ©jĂ  un bon dĂ©but, avec 1 % de frais.✔ Le prĂȘt Ă  l’équipement familialPour en bĂ©nĂ©ficier, il faut au moins avoir un enfant qui est assujetti Ă  une prestation de la CAF. Cette somme versĂ©e par l’organisme peut-ĂȘtre utiliser pour acheter l’électromĂ©nager de premiĂšre nĂ©cessitĂ©, comme le lave linge, le frigo ou le four micro-ondes. Le coefficient familial maximal est de 720 €.C’est un petit prĂȘt, qui ne dĂ©passera pas les 800 €. Le remboursement par mois est peu Ă©levĂ© aux alentours de 30 € et une fois ce crĂ©dit remboursĂ©, il sera possible d’en souscrire un nouveau. PossibilitĂ© aussi d’avoir un prĂȘt CAF pour changer sa pense souvent au crĂ©dit entre particuliers comme une porte de sortie Ă  ses problĂšmes est vrai que les conditions de prĂȘt ne sont pas aussi draconiennes que celles des banques, il faudra toutefois fournir les mĂȘmes justificatifs de salaires entre autres pour obtenir un crĂ©dit PAP.✔ Les plateformesMais les crĂ©dits entre particuliers sont de deux ordres. Il y a d’abord ceux qui sont regroupĂ©es dans des plateformes. La dĂ©marche est sĂ©rieuse, et la vĂ©rification du fichier FICP se fera automatiquement pour toute nouvelle demande de prĂȘt.✔ Le prĂȘt familialMaintenant, il y a aussi l’autre solution, qui est le prĂȘt familial ou entre amis. Si celui-ci doit ĂȘtre rĂ©glementĂ©, avec la rĂ©daction d’un acte indiquant le montant du prĂȘt et Ă©ventuellement le taux d’intĂ©rĂȘt, ĂȘtre FICP n’est pas un frein au prĂȘt entre nous dĂ©conseillons aux prĂȘteurs un crĂ©dit entre particuliers pour FICP interdit bancaire avec un dossier de surendettement Ă  la Banque de CrĂ©dit Ă  l’étranger crĂ©dit en Belgique pour surendettĂ© françaisL’Europe a créé des portes entre les pays, et les banques sont mises en concurrence, pour les services bancaires et pour les prĂȘts qu’elles sont en mesure de est possible de trouver en Belgique des organismes de crĂ©dit pour personnes en surendettement. Mais un prĂȘt pour interdit bancaire et FICP pourra ĂȘtre de deux ordres.✔ Le rachat de crĂ©ditPremiĂšrement, il sera possible de s’adresser Ă  un organisme de rachat de crĂ©dit de l’autre cĂŽtĂ© de la frontiĂšre comparaison des taux d’intĂ©rĂȘts recommandĂ©e.À notre connaissance, les fichiers FICP ne sont pas encore partagĂ©s entre les pays, ce qui n’empĂȘche pas la personne en cause d’informer son nouvel Ă©tablissement bancaire de sa situation en France nous le recommandons fortement.✔ Le crĂ©dit classique »DeuxiĂšmement, un crĂ©dit classique sera tout aussi envisageable, en Belgique mais aussi dans les autres pays de l’Union EuropĂ©enne, frontaliers de la France si possible, pour des raisons de n’empĂȘche donc un prĂȘt pour interdit bancaire et Micro-crĂ©dit social prĂȘt pour surendettĂ©Le mico crĂ©dit Ă  deux objectifs la rĂ©insertion sociale et l’aide Ă  en finir avec le surendettement. Ce prĂȘt est avant tout un micro crĂ©dit personnel sans justificatif pour personnes surendettĂ©es avec de faibles revenus et allocataires des minima une aide pour des personnes en grandes difficultĂ©s financiĂšres RSA, chĂŽmeur de longue durĂ©e, personne surendettĂ©e
✔ Comment bĂ©nĂ©ficier du micro crĂ©dit social pour personnes en surendettementLa premiĂšre chose Ă  faire est de prendre contact avec une association capable de monter des dossiers de demandes pour ces crĂ©dits mieux est de nouer des relations de suivis et de confiances avant d’en faire la demande. Les situations d’extrĂȘme prĂ©caritĂ© ou d’urgence sont prises en compte.✔ Qui peut en bĂ©nĂ©ficier ?Toutefois, mĂȘme s’il s’agit souvent de prĂȘts Ă  taux zĂ©ro, ils ne seront accordĂ©s qu’aux personnes susceptibles de les s’il est possible d’obtenir un micro crĂ©dit sans justificatif de salaire, il est recommandĂ© d’avoir des revenus mĂȘmes trĂšs faibles avant le montage d’un dossier de micro crĂ©dit les causes qui mĂšnent au surendettement sont variĂ©es pĂȘle-mĂȘle, on peut citer la longue maladie, la fin des allocations chĂŽmages, un divorce qui tourne mal
 Pour Ă©viter de tomber dans le cĂŽtĂ© obscur de la force, des solutions principales ➡ Le surendettement en bref Banque de France➡ Le surendettement Institut national de la consommation
TAEGfixe Ă  partir de 0,20%. (jusqu'au 23/08/2022) Solution totalement digitale. Voir l'offre. PrĂȘt auto et travaux sur 4 ou 5 ans. (jusqu'au 30/09/2022) Traitement du dossier 100% en ligne. Voir l'offre. TAEG de 0,6% sur 1 an chez Younited Credit. Auto-entrepreneur un statut connu par les banques Ces derniĂšres annĂ©es, les profils d’auto-entrepreneurs et de micro-entrepreneurs se sont multipliĂ©s. MĂȘme si ces profils peuvent ĂȘtre perçus comme plus risquĂ©s, il est tout Ă  fait possible d’obtenir un prĂȘt immobilier lorsque l’on est travailleur indĂ©pendant, sous certaines tous les emprunteurs et futurs accĂ©dants Ă  la propriĂ©tĂ©, l’auto entrepreneur doit justifier de finances stables et solides et de garanties plus ou moins importantes. Rassurez votre Ă©tablissement bancaire sur votre soliditĂ© financiĂšre Afin de rassurer votre banquier, il faut soigner votre profil et votre dossier. En tant que micro-entreprise, la premiĂšre preuve de la crĂ©dibilitĂ© de votre dossier rĂ©side dans l’anciennetĂ© de votre exercice. Il faut justifier d’au minimum 2 annĂ©es d’exercice, le mieux serait encore de dĂ©passer les 3 ans c’est Ă  partir de ce seuil que l’on peut considĂ©rer avoir constituĂ© une clientĂšle fidĂšle et rĂ©guliĂšre, synonyme de revenus aussi que les revenus d’un autoentrepreneur sont souvent assez bas la premiĂšre et la seconde annĂ©e et ne permettent pas d’obtenir un prĂȘt immobilier dans la plupart des cas. Domaine d’activitĂ© et stratĂ©gie commerciale de votre AE Le domaine d’activitĂ© de votre microentreprise a Ă©galement de l’importance certains secteurs sont en effet porteurs et actifs, comme la serrurerie, la plomberie ou la maçonnerie. D’autres secteurs plus concurrentiels et ou saisonniers auront au contraire un impact nĂ©gatif sur un dossier. Vous ĂȘtes crĂ©ateur d’entreprise, vous connaissez mieux que quiconque votre secteur alors montrez-le et prĂ©parez vos arguments ! Reste maintenant Ă  rassurer l’établissement prĂȘteur sur la bonne santĂ© de votre affaire ! PrĂ©sentez un bilan financier positif sur au moins deux ans Un bilan positif, cela semble logiquement indispensable comment un banquier pourrait prĂȘter de l’argent Ă  un auto entrepreneur qui ne parvient pas Ă  gĂ©nĂ©rer de revenus rĂ©guliers ? Outre cet aspect, il faut Ă©galement prĂ©senter une activitĂ© croissante ou du moins des pistes d’évolution prometteuses. L’indĂ©pendant, qui n’a pas de fiche de salaire, prĂ©sente en lieu et place ses bilans. Il lui est d’autre part conseillĂ© de prouver qu’il est toujours en quĂȘte d’évolutions pour amĂ©liorer et optimiser les rendements de son auto entreprise et surtout son chiffre d’affaires. Votre activitĂ© d’auto-entrepreneur vous oblige donc Ă  justifier toutes vos rentrĂ©es d’argent et notamment vos marges. L’observation de vos bilans va offrir de nombreux indices Ă  votre banquier, qui notera surtout vos Ă©ventuels dĂ©couverts professionnels et des dĂ©penses importantes si elles existent. Il y a fort Ă  parier que l’établissement bancaire vous demande quelques explications Ă  propos de telle ou telle dĂ©pense importante, et ce afin de bien cerner votre gestion financiĂšre par rapport Ă  votre statut d’entrepreneur indĂ©pendant. Pour un micro entrepreneur, l’apport s’avĂšre quasi indispensable Si certains salariĂ©s en CDI ainsi que les salariĂ©s de la fonction publique peuvent espĂ©rer contracter un prĂȘt immobilier sans apport ou avec un apport minime cela s’avĂšre plus difficile lorsqu’il s’agit d’un auto entrepreneur. Votre apport signifie en fait que vous avez une capacitĂ© Ă  Ă©pargner et cela peut dĂ©finitivement rassurer les Ă©tablissements prĂȘteurs. De plus, pour l’établissement bancaire, l’apport personnel rĂ©duit drastiquement les risques de perte financiĂšre. Un micro entrepreneur, profil Ă  risque », peut donc contrebalancer la prise de risque du banquier grĂące Ă  un apport personnel important il faut en effet tabler sur un apport d’au moins 10% du prix du bien lors de votre demande de prĂȘt. Emprunter sans apport est en effet plus difficile pour les auto-entrepreneurs. Avis d’imposition et relevĂ©s de comptes bancaires En plus des bilans de sa micro-entreprise, vous devrez Ă©galement fournir Ă  votre Ă©tablissement prĂȘteur vos derniers avis d’impositions et trois Ă  six relevĂ©s bancaires. Ces documents permettent Ă  la banque d’aller plus loin dans ses observations, notamment en ce qui concerne la gestion de vos finances personnelles et non celles de votre entreprise par rapport Ă  vos revenus rĂ©els. Ne jamais ĂȘtre Ă  dĂ©couvert, avoir une capacitĂ© d’épargne, ne pas cumuler les crĂ©dits Ă  la consommation
 sont donc autant d’indices positifs. Microentreprise les garanties Ă  faire valoir pour son crĂ©dit immobilier Vous l’aurez compris pour l’établissement bancaire, l’auto entrepreneur prĂ©sente un profil Ă  risques. La peur de votre Ă©tablissement bancaire est simple que vos revenus chutent d’un coup et que vous ne soyez plus en capacitĂ© de rembourser votre emprunt. Pour couvrir ce risque, vous devez donc fournir des garanties supplĂ©mentaires et parfois contracter une assurance crĂ©dit plus onĂ©reuse que la moyenne. Un co-emprunteur en CDI ? Emprunter Ă  deux peut ĂȘtre un excellent moyen de rĂ©duire ce risque » liĂ© votre activitĂ© d’auto entrepreneur. Si votre conjoint ou conjointe est salariĂ© en CDI, c’est un Ă©lĂ©ment trĂšs positif sur lequel se reposer. Il s’agit en effet de revenus stables et rĂ©guliers, par opposition Ă  la micro-entreprise et ses rentrĂ©es d’argent fluctuantes. La garantie de l’assurance emprunteur Contracter une garantie emprunteur ou assurance emprunteur sera un passage obligĂ© cette assurance couvre l’emprunteur en cas de perte d’autonomie totale voire partielle, selon les contrats ou de dĂ©cĂšs. Mais l’assurance-crĂ©dit est exigĂ©e par la banque pour tout profil d’emprunteur. HypothĂ©quer un bien immobilier Si vous ĂȘtes en quĂȘte d’un prĂȘt immobilier et que vous possĂ©dez dĂ©jĂ  un logement, la banque pourra vous proposer une hypothĂšque dudit bien c’est une garantie trĂšs solide, mais qui n’est pas sans risques pour l’emprunteur. En effet, si vous ne pouvez plus soutenir les Ă©chĂ©ances de votre prĂȘt, le bien hypothĂ©quĂ© pourra ĂȘtre vendu pour rembourser la banque. Le gage de nantissement Autre procĂ©dĂ© pour garantir » une dette le nantissement ou le gage d’un bien non immobilier. Cela ressemble quelque peu Ă  l’hypothĂšque si vous ne parvenez pas Ă  payer vos Ă©chĂ©ances, le gage donne le droit Ă  la banque de vendre le ou les biens non mobiliers en question voiture, bijoux, etc pour payer le remboursement. Dernier point n’oubliez pas qu’en tant qu’auto entrepreneur, vos biens personnels ne sont pas dissociĂ©s de ceux de votre entreprise. En contractant un crĂ©dit immobilier, vous devenez bien entendu responsable de vos dettes et ce au regard de vos biens personnels. Ace CrĂ©dit a l’habitude de traiter des demandes de prĂȘt immobilier pour des autoentrepreneurs. N’hĂ©sitez pas Ă  effectuer une demande de crĂ©dit en ligne c’est rapide et gratuit ! Notre expertise et notre rĂ©seau de partenaires nous permettent de vous proposer les meilleurs taux et les meilleures conditions sur le marchĂ©. Financeztous vos projets immobiliers Ă  taux fixe ou variable. Taux fixe ou variable sĂ©curisĂ© par un plafond. Hausse ou baisse de votre mensualitĂ© possible. Pas de montant minimum ou maximum. Jusqu’à 25 ans. DĂ©couvrir PrĂȘt immobilier Modulimmo. Christine Q MAJ juillet 2022 Les modalitĂ©s de remboursement d’un crĂ©dit immobilier diffĂšrent en fonction de la nature du bien, ancien ou Ă  construire. Dans certains cas, un diffĂ©rĂ© peut ĂȘtre mis en place. Les Ă©chĂ©ances du prĂȘt peuvent ĂȘtre modulĂ©es dans le temps. 1 Comment se passe le remboursement d’un prĂȘt immobilier ? Si vous avez souscrit un prĂȘt immobilier pour financer l’achat d’un appartement ou d’une maison, le montant octroyĂ© par votre banque est intĂ©gralement versĂ© Ă  l’office notarial en charge de la vente, au moment de la signature de l’acte dĂ©finitif. Le remboursement de votre emprunt dĂ©bute aprĂšs la signature chez le notaire Le remboursement dĂ©bute gĂ©nĂ©ralement le mois suivant le rendez-vous chez le notaire. Dans la plupart des cas, un minimum de 30 jours aprĂšs le dĂ©blocage des fonds est respectĂ© avant le paiement par l’emprunteur de la premiĂšre mensualitĂ©. Des intĂ©rĂȘts intercalaires peuvent ĂȘtre calculĂ©s et s’ajouter Ă  la mensualitĂ© du mois N+2 si ce dĂ©lai initial est insuffisant. Exemple des modalitĂ©s de remboursement Si vous signez l’acte de vente le 5 janvier et payez votre premiĂšre mensualitĂ© le 5 fĂ©vrier, vous n’aurez pas d’intĂ©rĂȘts intercalaires Ă  payer. Si vous signez l’acte de vente le 5 janvier et payez votre premiĂšre mensualitĂ© le 1er du mois, celle-ci ne sera prĂ©levĂ©e que le 1er mars et intĂ©grera des intĂ©rĂȘts intercalaires. Certains Ă©tablissements de crĂ©dit vous laissent la possibilitĂ© de choisir la date de prĂ©lĂšvement souhaitĂ©e, en fonction des mouvements sur votre compte liĂ©s au montant de vos revenus et charges. 2 Paiement des intĂ©rĂȘts intercalaires et diffĂ©rĂ© des Ă©chĂ©ances de remboursement dans le cas d'une construction ou VEFA Si vous optez pour une construction, achetez un logement en VEFA Vente en État Futur d’AchĂšvement ou rĂ©alisez des travaux, le prĂȘt immobilier peut ĂȘtre dĂ©bloquĂ© en plusieurs fois et vous bĂ©nĂ©ficiez d’un diffĂ©rĂ© de remboursement en dĂ©but de crĂ©dit. Dans le cas de travaux, la banque rĂšgle directement le montant des factures. Dans le cas d’un projet de construction, le rĂšglement s’opĂšre en fonction de l’avancement du chantier et des appels de fonds du promoteur. L’emprunteur paie des intĂ©rĂȘts intercalaires calculĂ©s sur les sommes dĂ©bloquĂ©es, le remboursement du capital ne dĂ©butant qu’au moment de la livraison du bien. Il peut Ă©galement bĂ©nĂ©ficier d’un diffĂ©rĂ© total, mais la solution est coĂ»teuse et Ă  dĂ©conseiller, les intĂ©rĂȘts reportĂ©s gĂ©nĂ©rant Ă  leur tour des intĂ©rĂȘts additionnels. Dans tous les cas, le diffĂ©rĂ© ne concerne pas le prĂ©lĂšvement de l’assurance de prĂȘt immobilier, qui s’applique dĂšs la premiĂšre mensualitĂ©. 3 Moduler ses Ă©chĂ©ances de prĂȘt Le contrat de prĂȘt prĂ©cise les modalitĂ©s de remboursement du crĂ©dit et fournit un tableau d’amortissement jusqu’au terme du contrat. Toutefois, en particulier si le prĂȘt est de longue durĂ©e, il peut ĂȘtre judicieux de faire valider par sa banque la possibilitĂ© de moduler ses Ă©chĂ©ances de paiement Ă  la hausse ou Ă  la baisse, afin de les adapter Ă  l’évolution de sa situation financiĂšre. Une mensualitĂ© Ă  la baisse permettra de maintenir un taux d’endettement infĂ©rieur Ă  35% sur une pĂ©riode maximum de 25 ans. A la hausse, elle permettra de rembourser plus vite le prĂȘt. Certains contrats offrent la possibilitĂ©, en cas de difficultĂ© temporaire, de suspendre totalement le paiement des Ă©chĂ©ances du prĂȘt pour une durĂ©e limitĂ©e. Comme tout crĂ©dit, un prĂȘt immobilier peut ĂȘtre remboursĂ© Ă  tout moment, partiellement ou en totalitĂ©. Des frais prĂ©vus au contrat s’appliquent en cas de remboursement anticipĂ©. Ils ne peuvent dĂ©passer l’équivalent de 6 mois d'intĂ©rĂȘts sur le capital remboursĂ© par anticipation au taux moyen du prĂȘt, et 3% du capital restant dĂ» avant le remboursement anticipĂ©. La renĂ©gociation d’un prĂȘt immobilier auprĂšs de sa banque peut s’avĂ©rer une opĂ©ration rentable, particuliĂšrement en cas de baisse significative des taux sur un prĂȘt longue durĂ©e. BientĂŽt propriĂ©taire ? Pensez Ă  assurer votre futur logement ! DĂ©couvrez notre assurance habitation sur mesure. Devis et souscription en ligne. 4 Quand commence le remboursement du prĂȘt Ă  taux zĂ©ro ? Le prĂȘt Ă  taux zĂ©ro a la spĂ©cificitĂ© d’ĂȘtre dĂ©nuĂ© d’intĂ©rĂȘts et de tous frais. Un Ă©tablissement financier accorde un prĂȘt principal, aux termes d’une convention avec l’État. La durĂ©e de remboursement s’étend de 20 Ă  25 ans et dĂ©pend de plusieurs conditions montant des revenus du mĂ©nage, composition du foyer, localitĂ© et type de bien qui va ĂȘtre acquis. La durĂ©e de remboursement du PTZ s’organise en deux temps On appelle la premiĂšre phase, une pĂ©riode de diffĂ©rĂ©. Il y a trois durĂ©es de diffĂ©rĂ© en fonction des revenus 5, 10 et 15 ans. Pendant cette pĂ©riode, l’emprunteur ne rembourse pas le prĂȘt. Vient ensuite le moment oĂč le remboursement du prĂȘt sans intĂ©rĂȘt dĂ©bute. La durĂ©e du remboursement s’étale sur 10 Ă  15 ans. Plus le montant des revenus de l’emprunteur est Ă©levĂ©, plus la durĂ©e du prĂȘt Ă  taux zĂ©ro est courte. Comment rembourser son prĂȘt Ă  taux zĂ©ro par anticipation ? Un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro peut ĂȘtre remboursĂ© par anticipation, soit Ă  l’initiative de l’emprunteur, soit par obligation. Par exemple, un remboursement par anticipation peut survenir dans le cadre de la vente d’un logement alors que l’emprunteur ne souhaite pas acquĂ©rir un autre bien immobilier ou lors de la cession d’un bien suite Ă  un divorce. Aucune indemnitĂ© de remboursement anticipĂ© ne sera demandĂ©e. La dĂ©marche Ă  effectuer Si l'emprunteur souhaite effectuer le remboursement anticipĂ© de son PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro, il doit adresser une lettre recommandĂ©e avec accusĂ© de rĂ©ception Ă  la banque dans laquelle le PTZ a Ă©tĂ© souscrit. Il est prĂ©fĂ©rable de garder une copie du courrier envoyĂ©. Sur le mĂȘme thĂšme Comment constituer un dossier de prĂȘt immobilier pour la banque ? Afin de mettre toutes les chances de votre cĂŽtĂ© pour obtenir un crĂ©dit immobilier auprĂšs de votre banque, il est nĂ©cessaire de constituer un dossier trĂšs complet, qui attestera de votre capacitĂ© de remboursement sur la durĂ©e. Pourquoi passer par un courtier immobilier ? Au moment de souscrire Ă  un crĂ©dit, le recours Ă  un courtier immobilier peut prĂ©senter des avantages et faciliter vos dĂ©marches. Honoraires, taux, assurance
 Ils jouent le rĂŽle d’intermĂ©diaire auprĂšs des banques. Avant de faire appel Ă  un courtier, il est cependant nĂ©cessaire de peser le pour et le contre. Quels sont les avantages et les coĂ»ts du recours Ă  un courtier immobilier ? Comment recourir Ă  un courtier immobilier ? Est-ce possible d’en solliciter plusieurs ? Nous rĂ©pondons Ă  vos questions. Un apport personnel est-il indispensable pour obtenir un prĂȘt immobilier ? Vous envisagez de financer un projet immobilier ou tout autre achat consĂ©quent Ă  l’aide d’un prĂȘt ? Emprunter avec un apport personnel peut permettre de bĂ©nĂ©ficier de certains avantages. L’apport personnel permet de consolider votre profil emprunteur auprĂšs des banques mais aucun montant particulier n’est requis pour emprunter. Quels sont les critĂšres dans l’étude de votre dossier emprunteur ? Apport achat immobilier quels sont les avantages ? Quelles sont les sources d’apport personnel ? Nous vous dĂ©taillons les caractĂ©ristiques de l’apport personnel dans le cadre d’un prĂȘt. Peut-on obtenir un prĂȘt immobilier sans CDI ? Obtenir d’une banque un crĂ©dit immobilier Ă  bon taux est plus difficile si l’on n’est pas salariĂ© en CDI. Heureusement, c’est possible. Il existe de nombreux arguments pour convaincre votre banquier, mĂȘme si vous ĂȘtes en CDD, indĂ©pendant ou intermittent. Un apport personnel, des revenus stables, une bonne gestion de votre budget sont les meilleurs atouts pour dĂ©montrer la soliditĂ© de votre dossier de prĂȘt. Qu’est-ce qu’un prĂȘt relais ? Le prĂȘt relais permet de financer l’achat d’un futur logement sans attendre d’avoir vendu le bien initial. Il Ă©vite ainsi d’avoir Ă  payer deux mensualitĂ©s de crĂ©dit. Les Ă©tablissements bancaires proposent plusieurs types de montages financiers pour pouvoir rĂ©aliser l’opĂ©ration. Soyez vigilants, le prĂȘt relais a un coĂ»t et prĂ©sente des contraintes. L’acheteur doit-il payer la taxe d’habitation ? ImpĂŽt local, la taxe d’habitation est due chaque annĂ©e par l’occupant d’un logement au 1er janvier, qu’il soit propriĂ©taire, locataire ou occupant Ă  titre gratuit. Au contraire de la taxe fonciĂšre, elle n’est pas rĂ©partie entre vendeur et acquĂ©reur l’annĂ©e de l’achat. Depuis 2018, la rĂ©forme mise en Ɠuvre engendre une baisse progressive du montant de la taxe d’habitation. Cequestionnaire vous sera remis lors du rendez-vous avec votre banque, dans le cadre de votre demande d’assurance emprunteur. Vous devrez alors le remplir soigneusement en rĂ©pondant par oui et par non et en prĂ©cisant la date et la nature des problĂšmes de santĂ© rencontrĂ©s, des opĂ©rations subies ou des hospitalisations.Prenez votre temps pour le remplir Le crĂ©dit Viaxel est la solution pour financer votre voiture, votre moto, votre camping-car ou encore votre voiture. Une gamme de prĂȘt pour votre voiture ou vos vĂ©hicules de loisirs et de tourisme. 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Se spĂ©cialisant dans le financement des voitures, des motos et des vĂ©hicules de tourisme et de loisirs. Une offre de service qui ne s’arrĂȘte pas aux prĂȘts auto et moto. Vous pouvez souscrire aussi une assurance complĂ©mentaire. Par exemple SĂ©curi 4, SĂ©curi car ou SĂ©curi cap. Ainsi mĂȘme en cas d’imprĂ©vu sur votre santĂ©, le contrat avec Viaxel prendra fin dans les meilleures conditions. Chacun son crĂ©dit Viaxel Le crĂ©dit amortissable Direction libertĂ© Pour votre nouvelle voiture, prenez le temps de payer. Ne vous forcez pas Ă  rembourser rapidement. L’emprunt Viaxel est aussi valable pour l’achat d’une moto ou d’un vĂ©hicule de tourisme. Le montant total empruntĂ© peut atteindre le prix d’achat. Ainsi pas d’attente Ă  propos d’un potentiel apport de 10 ou 20%. Flexible et simple, le prĂȘt Ă  une durĂ©e pouvant aller de 12 mois Ă  72 mois. Il reste modulable pendant toute la vie du contrat. Cela dans les deux sens. crĂ©dit Viaxel Vous gagnez plus d’argent que prĂ©vu par exemple. Vous pouvez faire une demande de remboursement anticipĂ© sur votre crĂ©dit Viaxel. Pour l’intĂ©gralitĂ© du prĂȘt ou simplement une partie. On parle alors de rachat de crĂ©dit Viaxel ou de remboursement partiel. A l’inverse, vous subissez un imprĂ©vu. Faites votre demande pour rĂ©duire les mensualitĂ©s. Le financement sera allongĂ© dans votre intĂ©rĂȘt. Afin de vous redonner du pouvoir d’achat. D’autres avantages. Par exemple, la possibilitĂ© de ne commencer Ă  payer que deux mois aprĂšs la livraison du vĂ©hicule. Ainsi vous profitez du vĂ©hicule sans dĂ©penser pendant cette durĂ©e. Viaxel offre aussi les deux premiers reports de mensualitĂ©s. Une vraie preuve de confiance. Pour une relation solide sur le long terme. LOA Direct Option, la location avec option d’achat Viaxel Profitez d’un vĂ©hicule sans les contraintes. 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Cela pour diffĂ©rentes raisons. Vous n’aimez pas entretenir votre moto. Vous y gagner fiscalement. Peut importe la raison, Direct Drive est votre solution. Un contrat de location longue durĂ©e qui s’enchaĂźne pour toujours profiter d’un vĂ©hicule rĂ©cent. Suite au contrat de location, vous faites le choix de ne jamais lever l’option. Ainsi vous repartez sur un nouveau contrat avec une voiture neuve. Quelle promesse! Contacter le service client pour son crĂ©dit Viaxel Avant de demander un financement, vous avez sans doute plusieurs questions. Sachez que les concessions partenaires sont formĂ©es pour vous renseigner. NĂ©anmoins vous pouvez avoir envie de contacter les experts en financement Viaxel. Et cela est tout Ă  fait comprĂ©hensible. Nous vous conseillons alors d’appeler le service client Viaxel au 09 74 50 14 50 numĂ©ro de tĂ©lĂ©phone gratuit. Si votre demande conseille un tableau d’amortissement. Ou un remboursement de prĂȘt anticipĂ©. Adressez un courrier postal Ă  Centre de Relation ClientĂšle CA Consumer FinanceCrĂ©dit ViaxelBP 5007577213 Avon Pour toutes autres informations sur l’établissement Viaxel, les solutions de financement ou le suivi des contrats, consultez le site internet Au besoin, vous pourrez envoyer Ă  viaxel un e-mail prĂ©cisant votre question. L’équipe Viaxel reste disponible et Ă  votre Ă©coute. Elle s’engage Ă  vous rĂ©pondre dans les meilleurs dĂ©lais.
Lerachat de crĂ©dit, aussi appelĂ© regroupement de crĂ©dits ou restructuration de dettes, est une opĂ©ration financiĂšre permettant de regrouper plusieurs mensualitĂ©s de plusieurs crĂ©dits en un seul et mĂȘme nouveau prĂȘt ; crĂ©ant ainsi une Ă©chĂ©ance mensuelle unique. Pour faire racheter ses prĂȘts en cours, un individu s’adresse Ă  un
⏱L'essentiel en quelques mots Vous avez dĂ©nichĂ© une bonne affaire chez un concessionnaire et vous souhaitez savoir quand les fonds de votre crĂ©dit auto seront dĂ©bloquĂ©s ? Un peu de patience. La mise Ă  disposition des fonds d’un prĂȘt auto, et plus globalement d’un crĂ©dit Ă  la consommation, est soumise Ă  des conditions. Explications. - la souscription d'un crĂ©dit pour l'achat d'un vĂ©hicule est soumise Ă  un dĂ©lai de rĂ©flexion de 14 jours Ă  partir du moment oĂč vous avez signĂ© l'offre de crĂ©dit ;- un dĂ©lai de mise Ă  disposition des fonds doit Ă©galement ĂȘtre respectĂ© il est de 7 jours minimum Ă  compter du jour oĂč vous avez signĂ© votre contrat ;- il est possible de dĂ©bloquer les fonds plus rapidement, sous certaines conditions on parle alors de dĂ©lai abrĂ©gĂ© ;- la loi vous autorise Ă  vous rĂ©tracter avant ET aprĂšs la mise Ă  disposition des fonds sur votre compte bancaire. Tout savoir sur le dĂ©lai de dĂ©blocage des fonds d'un crĂ©dit auto Sommaire CrĂ©dit auto mise Ă  disposition des fonds DĂ©lai de mise Ă  disposition des fonds crĂ©dit auto Est-il possible d'obtenir les fonds de son crĂ©dit auto plus rapidement ? RĂ©tractation avant mise Ă  disposition des fonds du crĂ©dit auto RĂ©tractation aprĂšs mise Ă  disposition des fonds du crĂ©dit auto CrĂ©dit auto mise Ă  disposition des fonds De nombreux particuliers passent par la case crĂ©dit auto pour financer l’acquisition d’un vĂ©hicule neuf ou d’occasion. Pour ĂȘtre sĂ»r de trouver le bon financement, vous avez certainement suivi les Ă©tapes suivantes vous avez utilisĂ© un comparateur de crĂ©dit auto, choisi un organisme de crĂ©dit, fixĂ© les mensualitĂ©s, la durĂ©e du prĂȘt auto, ainsi que le niveau des taux d'intĂ©rĂȘts, le taux nominal comme le taux annuel effectif global, le fameux TAEG. Tout est presque prĂȘt il ne reste plus qu’à signer le contrat relatif au crĂ©dit auto, et Ă  fournir toutes les piĂšces administratives et justificatives Ă  l'organisme prĂȘteur. Une fois cette derniĂšre Ă©tape validĂ©e, l'Ă©tablissement peut alors procĂ©der Ă  la mise Ă  disposition des fonds du crĂ©dit auto sur votre compte bancaire, passer toutefois le dĂ©lai de rĂ©tractation du crĂ©dit auto. Quelles piĂšces justificatives fournir pour un crĂ©dit auto ? Certaines piĂšces justificatives sont indispensables pour constituer votre dossier de demande de crĂ©dit auto une piĂšce d’identitĂ© ; un justificatif de domicile de moins de 3 mois ; une copie des 3 derniers bulletins de salaire ; un RIB RelevĂ© d’IdentitĂ© Bancaire ; un bon de commande Ă©tabli par le concessionnaire ou le garage qui vous vend le vĂ©hicule, ou la lettre de vente en cas de transaction entre particuliers. DĂ©lai de mise Ă  disposition des fonds crĂ©dit auto La mise Ă  disposition des fonds d'un crĂ©dit auto n'intervient pas immĂ©diatement. La somme sera en effet versĂ©e sur le compte bancaire de l'emprunteur qu'au terme minimum de 7 jours. C'est ce qu'on appelle lĂ©galement le dĂ©lai de mise Ă  disposition des fonds du crĂ©dit auto. Dans la pratique, la plupart des organismes prĂȘteurs prĂ©fĂšrent mĂȘme considĂ©rer le terme du dĂ©lai de rĂ©tractation du crĂ©dit auto, fixĂ© quant Ă  lui Ă  14 jours depuis la Loi Hamon de 2014, pour verser les fonds au souscripteur du prĂȘt auto. 💡Bon Ă  savoir Un dĂ©lai d’encaissement s’ajoute Ă©galement au dĂ©lai de mise Ă  disposition des fonds. Il est de 48h pour un virement bancaire et variable d’une banque Ă  l’autre si les fonds sont versĂ©s par chĂšque. Est-il possible d'obtenir les fonds de son crĂ©dit auto plus rapidement ? Vous avez eu un coup de cƓur pour une voiture d’occasion Ă  un prix imbattable et avez besoin d’un financement rapide ? Pour Ă©viter de passer Ă  cĂŽtĂ©, vous pouvez obtenir les fonds de votre prĂȘt auto plus rapidement. En effet, si vous optez pour un crĂ©dit auto affectĂ©, le Code de la Consommation autorise une mise Ă  disposition des fonds sous 3 jours minimum. On parle alors de dĂ©lai abrĂ©gĂ©. Pour en bĂ©nĂ©ficier, vous devez formuler votre demande par Ă©crit auprĂšs du vendeur, qui est en droit de l’accepter ou non. Si il l’accepte, il pourra alors vous livrer le vĂ©hicule dans un dĂ©lai infĂ©rieur au dĂ©lai de 14 jours calendaires et aprĂšs une pĂ©riode incompressible de 3 jours calendaires. Dans ce cas, sachez que vous ne pourrez plus exercer votre droit de rĂ©tractation aprĂšs la livraison de votre voiture. Lors de la signature du contrat de vente du vĂ©hicule, vous devrez impĂ©rativement y faire figurer, de façon manuscrite, la mention suivante Je demande Ă  ĂȘtre livrĂ© immĂ©diatement. Je reconnais avoir Ă©tĂ© informĂ© que cette demande a pour effet de rĂ©duire le dĂ©lai lĂ©gal de rĂ©tractation. Celui-ci expirera le jour de la livraison du bien, sans pouvoir ĂȘtre infĂ©rieur Ă  3 jours ni supĂ©rieur Ă  7 jours ». 💡Attention Assurez-vous que l'organisme prĂȘteur accepte cette option. Si tel est le cas, il pourra alors procĂ©der Ă  la mise Ă  disposition plus rapide des fonds sur votre compte. RĂ©tractation avant mise Ă  disposition des fonds du crĂ©dit auto Vous avez souscrit un crĂ©dit auto et souhaitez revenir sur votre dĂ©cision ? Rassurez-vous vous disposez d’un dĂ©lai de rĂ©tractation. La loi Hamon de 2014 vous autorise Ă  annuler votre contrat de vente jusqu’à 14 jours calendaires aprĂšs sa signature, et ce, sans avoir Ă  vous justifier. Quelles sont les dĂ©marches pour se rĂ©tracter ? Au moment de la signature de votre contrat, l’organisme prĂȘteur Ă  l’obligation de vous informer des conditions prĂ©cises de rĂ©tractation de votre crĂ©dit via une fiche d’information standard, remise en mĂȘme temps que l’offre de prĂȘt. Elle s’accompagne d’un bordereau de rĂ©tractation que vous devez alors renvoyer en courrier recommandĂ© avec accusĂ© de rĂ©ception Ă  l’adresse situĂ©e au verso du document. Soyez vigilant au dĂ©lai d’envoi le cachet de la poste fait foi. Une fois votre demande de rĂ©tractation reçue par l’organisme, le contrat de vente et le dĂ©blocage des fonds sont alors dĂ©finitivement annulĂ©s. 💡Attention Si vous avez bĂ©nĂ©ficiĂ© d’un dĂ©lai abrĂ©gĂ©, le dĂ©blocage des fonds est immĂ©diat vous ne pouvez donc plus vous rĂ©tracter. RĂ©tractation aprĂšs mise Ă  disposition des fonds du crĂ©dit auto LĂ©galement, vous pouvez faire valoir librement votre droit de rĂ©tractation mĂȘme si vous venez de toucher des fonds sur votre compte bancaire, Ă  savoir, entre le 8Ăšme et le 14Ăšme jour aprĂšs la signature de votre contrat de crĂ©dit auto. Cependant, sachez que vous devrez rembourser le crĂ©dit auto intĂ©gralement Ă  l'organisme prĂȘteur, et lui rĂ©gler les intĂ©rĂȘts cumulĂ©s sur le capital depuis la date de mise Ă  disposition des fonds du crĂ©dit auto. Vous aurez alors 30 jours maximum aprĂšs votre demande de rĂ©tractation pour verser la somme due Ă  l’organisme. En revanche, dans le cadre de cette Ă©ventuelle rĂ©tractation, la lĂ©gislation en vigueur ne vous contraint pas Ă  verser d'indemnitĂ©s Ă  votre organisme de notre expertise en crĂ©dit auto ! Ă  partir de 0,40% sur 12 mois3
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Le 24/06/2022 Ă  18h55 Env. 100 message Herault Bonsoir Ă  tous J avance niveau demarches j attends de finaliser les devis pour pouvoir enclencher les demandes de prets avec un dossier complet. J ai demarchĂ© plusieurs banques, la mienne, et 2 autres caisse epargne et cic, le probleme est que la caisse epargne me demande de rappatrier tout mes comptes, de prendre les assurances chez eux etc... cela ne me derange pas SAUF qu ils veulent rappatrier les comptes AVANT l accord de pret. En gros je me "grille" deja avec ma banque en la quittant en pleine demande de pret, et si la caisse d epargne me fait un refus je me retrouve dans la m... car grillĂ©e avec ma banque. Et le 2eme probleme c est que je me dis et si le cic me demande aussi de rappatrier mes comptes AVANT l accord de pret, je peux pas rappatrier mes comptes en meme temps au cic et caisse d epargne... donc comment faire?? J imagine que la "solution" est de rappatrier les compte dans une banque... faire la demande et si refus faire la demande dans l autre banque... mais deja que les delais sont longs ca me parait abberant ! J ai l impression que tout est fait pour tout compliquer .. Si vous pouvez m eclairer ce serait gentil 0 Messages Env. 100 Dept Herault AnciennetĂ© + de 3 mois Par message CrĂ©dit immobilier au meilleur taux Dans la section "CrĂ©dit immo" de vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crĂ©dit immobilier. Il suffit de dĂ©tailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement. Cliquez ici pour commencer Le 24/06/2022 Ă  19h43 Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone Il n y a pas d obligation legale de devoir transferer ses comptes sur la banque qui accorde un pret immobilier recontactyez votre conseiller et refusez et demandez une offre d abord, tout en disant que si l offre est bonne et acceptee, vous transferez vos comptes 0 Membre utile Messages Env. 200 Dept Bouches Du Rhone AnciennetĂ© + de 2 ans Le 24/06/2022 Ă  20h18 Env. 100 message Herault Je vous remercie pour la caisse d epargne la conseillere a ete transparente des le debut sur le fait de transferer les comptes, j avoue que cela ne me gene pas. Mais les transferer AVANT l accord me derange pas contre. Je ne suis pas vraiment en position de force car ma banque actuelle c est des gros glandeurs je ne peux pas compter sur eux. Donc je compte un peu sur la caisse d epargne nos revenues etant un peu atypique il n y a pas ttes les banques qui prennent tout en compte et donc on risque d avoir des refus ailleurs... Merci en toit cas pour l info je vais voir au prochain rdv cic pour expliquer que je souhaite transferer les comptes mais APRES l accord. De toute facon il n est pas possible que je transfert 2 banques en meme temps donc bon... C est penible ils compliquent tout... CATERHAM a Ă©critIl n y a pas d obligation legale de devoir transferer ses comptes sur la banque qui accorde un pret immobilier recontactyez votre conseiller et refusez et demandez une offre d abord, tout en disant que si l offre est bonne et acceptee, vous transferez vos comptes 0 Messages Env. 100 Dept Herault AnciennetĂ© + de 3 mois Le 25/06/2022 Ă  07h01 Super bloggeur Env. 70 message Toul 54 Bonjour, Et pour les assurances de prĂȘts, elles pourront ĂȘtre rĂ©siliĂ©es n'importe quand grĂące aux nouvelles lois Ă  condition d'en avoir trouvĂ© d'autres qui sont Ă©quivalentes en terme de garanties bien sĂ»r, pas question de ne plus ĂȘtre assurĂ© Daniel 0 Super bloggeur Messages Env. 70 De Toul 54 AnciennetĂ© + de 16 ans Le 25/06/2022 Ă  09h52 Env. 100 message Herault Merci oui voila je sais que assurance peuvent etre resilies c est pour ca meme de mettre mes compte chez eux aucun soucis mais c est le timing AVANT l accord qui m embete. Car si apres y a refus je me retrouve bete a repartir voir une autre banque avec la moitie des releves chez ma banque actuelle l autre moitie caisse d epargne deja c est pas clair... et en prime surtout je ne peux pas faire 2 demandes de pret en mm temps et ca ca me derange beaucoup niveau timing... j ai en gros 1 mois et demi pour avoir accord de credit... donc si j ai un refus au bout d un mois et encore ca risque d etre plus long c est complique apres niveau delais.. dlt_nancy a Ă©critBonjour, Et pour les assurances de prĂȘts, elles pourront ĂȘtre rĂ©siliĂ©es n'importe quand grĂące aux nouvelles lois Ă  condition d'en avoir trouvĂ© d'autres qui sont Ă©quivalentes en terme de garanties bien sĂ»r, pas question de ne plus ĂȘtre assurĂ© 0 Messages Env. 100 Dept Herault AnciennetĂ© + de 3 mois Le 25/06/2022 Ă  09h53 Env. 100 message Herault Merci oui voila je sais que assurance peuvent etre resilies c est pour ca meme de mettre mes compte chez eux aucun soucis mais c est le timing AVANT l accord qui m embete. Car si apres y a refus je me retrouve bete a repartir voir une autre banque avec la moitie des releves chez ma banque actuelle l autre moitie caisse d epargne deja c est pas clair... et en prime surtout je ne peux pas faire 2 demandes de pret en mm temps et ca ca me derange beaucoup niveau timing... j ai en gros 1 mois et demi pour avoir accord de credit... donc si j ai un refus au bout d un mois et encore ca risque d etre plus long c est complique apres niveau delais.. dlt_nancy a Ă©critBonjour, Et pour les assurances de prĂȘts, elles pourront ĂȘtre rĂ©siliĂ©es n'importe quand grĂące aux nouvelles lois Ă  condition d'en avoir trouvĂ© d'autres qui sont Ă©quivalentes en terme de garanties bien sĂ»r, pas question de ne plus ĂȘtre assurĂ© 0 Messages Env. 100 Dept Herault AnciennetĂ© + de 3 mois Le 25/06/2022 Ă  11h27 Membre utile Env. 200 message Essonne cam711 a Ă©critBonsoir Ă  tous J avance niveau demarches j attends de finaliser les devis pour pouvoir enclencher les demandes de prets avec un dossier complet. J ai demarchĂ© plusieurs banques, la mienne, et 2 autres caisse epargne et cic, le probleme est que la caisse epargne me demande de rappatrier tout mes comptes, de prendre les assurances chez eux etc... cela ne me derange pas SAUF qu ils veulent rappatrier les comptes AVANT l accord de pret. En gros je me "grille" deja avec ma banque en la quittant en pleine demande de pret, et si la caisse d epargne me fait un refus je me retrouve dans la m... car grillĂ©e avec ma banque. Et le 2eme probleme c est que je me dis et si le cic me demande aussi de rappatrier mes comptes AVANT l accord de pret, je peux pas rappatrier mes comptes en meme temps au cic et caisse d epargne... donc comment faire?? J imagine que la "solution" est de rappatrier les compte dans une banque... faire la demande et si refus faire la demande dans l autre banque... mais deja que les delais sont longs ca me parait abberant ! J ai l impression que tout est fait pour tout compliquer .. Si vous pouvez m eclairer ce serait gentil Bonjour Certains conseillers tentent d'imposer certaines contraintes. Sachez que votre relevĂ© bancaire suffit Ă  prouver votre Ă©pargne. Et que l'obligation de domiciliation bancaire n'est pas toujours obligatoire pour obtenir un prĂȘt immobilier. De plus, tant que vous n'avez pas rĂ©ceptionnĂ© votre offre de prĂȘt et renvoyĂ© votre contrat aprĂšs 11 jours, votre obligation contractuelle ne s'impose pas A titre personnel, j'ai obtenu deux offres pour le second projet et 3 offres pour le premier projet. Juste une prĂ©cision. Certaines banques sont liĂ©es entre elles... Si vous voulez en savoir plus, ce sera en mp Bon courage ModĂšle Diamant sur mesure Baticonfort idf 180 m2 0 Membre utile Messages Env. 200 Dept Essonne AnciennetĂ© + de 2 ans Le 25/06/2022 Ă  12h27 Env. 100 message Herault Bonjour, Je vous remercie effectivement la je sort de rdv cic qui ne m impose pas du tout le transfert de mes compte AVANT l accord. Donc c est parfait et coherent, le pret de la caisse d epargne m interesse bien donc je pense devoir transferer mes comptes, c est moins contraignant mtn que je sais que cic ne l impose pas, mais ca reste penible nkveau releves de compte a fournir aux autre banques j ai peur que cela puisse bloquer.. enfin du coup ca reste un peu embetant meme si je suis soulagee que cic n impose pas.. et effectivement cic m a dit qu ils bossent avec credit mutuel. Je vais donc annuler mon rdv a venir avec credit mutuel Jo2019 a Ă©crit cam711 a Ă©critBonsoir Ă  tous J avance niveau demarches j attends de finaliser les devis pour pouvoir enclencher les demandes de prets avec un dossier complet. J ai demarchĂ© plusieurs banques, la mienne, et 2 autres caisse epargne et cic, le probleme est que la caisse epargne me demande de rappatrier tout mes comptes, de prendre les assurances chez eux etc... cela ne me derange pas SAUF qu ils veulent rappatrier les comptes AVANT l accord de pret. En gros je me "grille" deja avec ma banque en la quittant en pleine demande de pret, et si la caisse d epargne me fait un refus je me retrouve dans la m... car grillĂ©e avec ma banque. Et le 2eme probleme c est que je me dis et si le cic me demande aussi de rappatrier mes comptes AVANT l accord de pret, je peux pas rappatrier mes comptes en meme temps au cic et caisse d epargne... donc comment faire?? J imagine que la "solution" est de rappatrier les compte dans une banque... faire la demande et si refus faire la demande dans l autre banque... mais deja que les delais sont longs ca me parait abberant ! J ai l impression que tout est fait pour tout compliquer .. Si vous pouvez m eclairer ce serait gentil Bonjour Certains conseillers tentent d'imposer certaines contraintes. Sachez que votre relevĂ© bancaire suffit Ă  prouver votre Ă©pargne. Et que l'obligation de domiciliation bancaire n'est pas toujours obligatoire pour obtenir un prĂȘt immobilier. De plus, tant que vous n'avez pas rĂ©ceptionnĂ© votre offre de prĂȘt et renvoyĂ© votre contrat aprĂšs 11 jours, votre obligation contractuelle ne s'impose pas A titre personnel, j'ai obtenu deux offres pour le second projet et 3 offres pour le premier projet. Juste une prĂ©cision. Certaines banques sont liĂ©es entre elles... Si vous voulez en savoir plus, ce sera en mp Bon courage 0 Messages Env. 100 Dept Herault AnciennetĂ© + de 3 mois Le 25/06/2022 Ă  12h53 Membre utile Env. 200 message Essonne cam711 a Ă©critBonjour, Je vous remercie effectivement la je sort de rdv cic qui ne m impose pas du tout le transfert de mes compte AVANT l accord. Donc c est parfait et coherent, le pret de la caisse d epargne m interesse bien donc je pense devoir transferer mes comptes, c est moins contraignant mtn que je sais que cic ne l impose pas, mais ca reste penible nkveau releves de compte a fournir aux autre banques j ai peur que cela puisse bloquer.. enfin du coup ca reste un peu embetant meme si je suis soulagee que cic n impose pas.. et effectivement cic m a dit qu ils bossent avec credit mutuel. Je vais donc annuler mon rdv a venir avec credit mutuel Jo2019 a Ă©crit cam711 a Ă©critBonsoir Ă  tous J avance niveau demarches j attends de finaliser les devis pour pouvoir enclencher les demandes de prets avec un dossier complet. J ai demarchĂ© plusieurs banques, la mienne, et 2 autres caisse epargne et cic, le probleme est que la caisse epargne me demande de rappatrier tout mes comptes, de prendre les assurances chez eux etc... cela ne me derange pas SAUF qu ils veulent rappatrier les comptes AVANT l accord de pret. En gros je me "grille" deja avec ma banque en la quittant en pleine demande de pret, et si la caisse d epargne me fait un refus je me retrouve dans la m... car grillĂ©e avec ma banque. Et le 2eme probleme c est que je me dis et si le cic me demande aussi de rappatrier mes comptes AVANT l accord de pret, je peux pas rappatrier mes comptes en meme temps au cic et caisse d epargne... donc comment faire?? J imagine que la "solution" est de rappatrier les compte dans une banque... faire la demande et si refus faire la demande dans l autre banque... mais deja que les delais sont longs ca me parait abberant ! J ai l impression que tout est fait pour tout compliquer .. Si vous pouvez m eclairer ce serait gentil Bonjour Certains conseillers tentent d'imposer certaines contraintes. Sachez que votre relevĂ© bancaire suffit Ă  prouver votre Ă©pargne. Et que l'obligation de domiciliation bancaire n'est pas toujours obligatoire pour obtenir un prĂȘt immobilier. De plus, tant que vous n'avez pas rĂ©ceptionnĂ© votre offre de prĂȘt et renvoyĂ© votre contrat aprĂšs 11 jours, votre obligation contractuelle ne s'impose pas A titre personnel, j'ai obtenu deux offres pour le second projet et 3 offres pour le premier projet. Juste une prĂ©cision. Certaines banques sont liĂ©es entre elles... Si vous voulez en savoir plus, ce sera en mp Bon courage Bravo vous avez dĂ©jĂ  trouvĂ© la premiĂšre association crĂ©dit mutuel et cic Les banques populaires bred, bics, val de Loire etc Bien qu'ils ne sont pas associĂ©s Ă  caisse d'Ă©pargne, ils ont la mĂȘme caution. Lcl, lbp, sg sont indĂ©pendants...ils peuvent avoir des banques en ligne reliĂ©es Ă  elles. Par exemple, ma french bank est avec La Banque Postale. Ce n'est pas parce que vous fournissez une copie de vos relevĂ©s que vous devez vous sentir gĂȘnĂ©. Ces documents Ă©tant confidentiels, ils ne peuvent ĂȘtre utilisĂ©s uniquement dans le cadre du projet. J'avais commencĂ© un dossier avec le bics banque populaire. Ça n'a pas accrochĂ© avec la conseillĂšre qui n'a pas apprĂ©ciĂ© mes quelques connaissances bancaires... Elle ne rĂ©pondait mĂȘme plus au tĂ©lĂ©phone et elle a sĂ»rement dĂ©truit les copies de mes documents.... ModĂšle Diamant sur mesure Baticonfort idf 180 m2 0 Membre utile Messages Env. 200 Dept Essonne AnciennetĂ© + de 2 ans Le 25/06/2022 Ă  12h54 Membre utile Env. 200 message Essonne cam711 a Ă©critBonjour, Je vous remercie effectivement la je sort de rdv cic qui ne m impose pas du tout le transfert de mes compte AVANT l accord. Donc c est parfait et coherent, le pret de la caisse d epargne m interesse bien donc je pense devoir transferer mes comptes, c est moins contraignant mtn que je sais que cic ne l impose pas, mais ca reste penible nkveau releves de compte a fournir aux autre banques j ai peur que cela puisse bloquer.. enfin du coup ca reste un peu embetant meme si je suis soulagee que cic n impose pas.. et effectivement cic m a dit qu ils bossent avec credit mutuel. Je vais donc annuler mon rdv a venir avec credit mutuel Jo2019 a Ă©crit cam711 a Ă©critBonsoir Ă  tous J avance niveau demarches j attends de finaliser les devis pour pouvoir enclencher les demandes de prets avec un dossier complet. J ai demarchĂ© plusieurs banques, la mienne, et 2 autres caisse epargne et cic, le probleme est que la caisse epargne me demande de rappatrier tout mes comptes, de prendre les assurances chez eux etc... cela ne me derange pas SAUF qu ils veulent rappatrier les comptes AVANT l accord de pret. En gros je me "grille" deja avec ma banque en la quittant en pleine demande de pret, et si la caisse d epargne me fait un refus je me retrouve dans la m... car grillĂ©e avec ma banque. Et le 2eme probleme c est que je me dis et si le cic me demande aussi de rappatrier mes comptes AVANT l accord de pret, je peux pas rappatrier mes comptes en meme temps au cic et caisse d epargne... donc comment faire?? J imagine que la "solution" est de rappatrier les compte dans une banque... faire la demande et si refus faire la demande dans l autre banque... mais deja que les delais sont longs ca me parait abberant ! J ai l impression que tout est fait pour tout compliquer .. Si vous pouvez m eclairer ce serait gentil Bonjour Certains conseillers tentent d'imposer certaines contraintes. Sachez que votre relevĂ© bancaire suffit Ă  prouver votre Ă©pargne. Et que l'obligation de domiciliation bancaire n'est pas toujours obligatoire pour obtenir un prĂȘt immobilier. De plus, tant que vous n'avez pas rĂ©ceptionnĂ© votre offre de prĂȘt et renvoyĂ© votre contrat aprĂšs 11 jours, votre obligation contractuelle ne s'impose pas A titre personnel, j'ai obtenu deux offres pour le second projet et 3 offres pour le premier projet. Juste une prĂ©cision. Certaines banques sont liĂ©es entre elles... Si vous voulez en savoir plus, ce sera en mp Bon courage Bravo vous avez dĂ©jĂ  trouvĂ© la premiĂšre association crĂ©dit mutuel et cic Les banques populaires bred, bics, val de Loire etc Bien qu'ils ne sont pas associĂ©s Ă  caisse d'Ă©pargne, ils ont la mĂȘme caution. Lcl, lbp, sg sont indĂ©pendants...ils peuvent avoir des banques en ligne reliĂ©es Ă  elles. Par exemple, ma french bank est avec La Banque Postale. Ce n'est pas parce que vous fournissez une copie de vos relevĂ©s que vous devez vous sentir gĂȘnĂ©. Ces documents Ă©tant confidentiels, ils ne peuvent ĂȘtre utilisĂ©s uniquement dans le cadre du projet. J'avais commencĂ© un dossier avec le bics banque populaire. Ça n'a pas accrochĂ© avec la conseillĂšre qui n'a pas apprĂ©ciĂ© mes quelques connaissances bancaires... Elle ne rĂ©pondait mĂȘme plus au tĂ©lĂ©phone et elle a sĂ»rement dĂ©truit les copies de mes documents.... ModĂšle Diamant sur mesure Baticonfort idf 180 m2 0 Membre utile Messages Env. 200 Dept Essonne AnciennetĂ© + de 2 ans Le 25/06/2022 Ă  12h54 Membre utile Env. 200 message Essonne cam711 a Ă©critBonjour, Je vous remercie effectivement la je sort de rdv cic qui ne m impose pas du tout le transfert de mes compte AVANT l accord. Donc c est parfait et coherent, le pret de la caisse d epargne m interesse bien donc je pense devoir transferer mes comptes, c est moins contraignant mtn que je sais que cic ne l impose pas, mais ca reste penible nkveau releves de compte a fournir aux autre banques j ai peur que cela puisse bloquer.. enfin du coup ca reste un peu embetant meme si je suis soulagee que cic n impose pas.. et effectivement cic m a dit qu ils bossent avec credit mutuel. Je vais donc annuler mon rdv a venir avec credit mutuel Jo2019 a Ă©crit cam711 a Ă©critBonsoir Ă  tous J avance niveau demarches j attends de finaliser les devis pour pouvoir enclencher les demandes de prets avec un dossier complet. J ai demarchĂ© plusieurs banques, la mienne, et 2 autres caisse epargne et cic, le probleme est que la caisse epargne me demande de rappatrier tout mes comptes, de prendre les assurances chez eux etc... cela ne me derange pas SAUF qu ils veulent rappatrier les comptes AVANT l accord de pret. En gros je me "grille" deja avec ma banque en la quittant en pleine demande de pret, et si la caisse d epargne me fait un refus je me retrouve dans la m... car grillĂ©e avec ma banque. Et le 2eme probleme c est que je me dis et si le cic me demande aussi de rappatrier mes comptes AVANT l accord de pret, je peux pas rappatrier mes comptes en meme temps au cic et caisse d epargne... donc comment faire?? J imagine que la "solution" est de rappatrier les compte dans une banque... faire la demande et si refus faire la demande dans l autre banque... mais deja que les delais sont longs ca me parait abberant ! J ai l impression que tout est fait pour tout compliquer .. Si vous pouvez m eclairer ce serait gentil Bonjour Certains conseillers tentent d'imposer certaines contraintes. Sachez que votre relevĂ© bancaire suffit Ă  prouver votre Ă©pargne. Et que l'obligation de domiciliation bancaire n'est pas toujours obligatoire pour obtenir un prĂȘt immobilier. De plus, tant que vous n'avez pas rĂ©ceptionnĂ© votre offre de prĂȘt et renvoyĂ© votre contrat aprĂšs 11 jours, votre obligation contractuelle ne s'impose pas A titre personnel, j'ai obtenu deux offres pour le second projet et 3 offres pour le premier projet. Juste une prĂ©cision. Certaines banques sont liĂ©es entre elles... Si vous voulez en savoir plus, ce sera en mp Bon courage Bravo vous avez dĂ©jĂ  trouvĂ© la premiĂšre association crĂ©dit mutuel et cic Les banques populaires bred, bics, val de Loire etc Bien qu'ils ne sont pas associĂ©s Ă  caisse d'Ă©pargne, ils ont la mĂȘme caution. Lcl, lbp, sg sont indĂ©pendants...ils peuvent avoir des banques en ligne reliĂ©es Ă  elles. Par exemple, ma french bank est avec La Banque Postale. Ce n'est pas parce que vous fournissez une copie de vos relevĂ©s que vous devez vous sentir gĂȘnĂ©. Ces documents Ă©tant confidentiels, ils ne peuvent ĂȘtre utilisĂ©s uniquement dans le cadre du projet. J'avais commencĂ© un dossier avec le bics banque populaire. Ça n'a pas accrochĂ© avec la conseillĂšre qui n'a pas apprĂ©ciĂ© mes quelques connaissances bancaires... Elle ne rĂ©pondait mĂȘme plus au tĂ©lĂ©phone et elle a sĂ»rement dĂ©truit les copies de mes documents.... ModĂšle Diamant sur mesure Baticonfort idf 180 m2 0 Membre utile Messages Env. 200 Dept Essonne AnciennetĂ© + de 2 ans Le 25/06/2022 Ă  14h27 Env. 100 message Herault Oui merci je ne savais pas pour banque pop et caisse d epargne, j ai un rdv banque pop je vais voir ce qu ils me disent du coup, mais effectivement comme j ai bien accrochĂ© avec la cic je bais annuler credit mutuel qu il n y ai pas de malentendu et puis ca ne servirait Ă  rien du coup En fait je ne suis pas genee a fournir mes releves de compte mais j ai plutot peur de pas tous les avoir, si par exemple la caisse d epargne me fait transferer mes compte courant fin juillet, j imagine que cela ne se fait pas en qq jours mais un peu plus long et si en aout je fais ma demande avec cic pour mettre Ă  jour le dossier ils me demanderont les releves de juillet et je n aurais rien a fournir c est plutot ca qui m embete, que le temps des transfert je n ai pas les documents qu il faut... Je vais essayer de negocier avec caisse d epargne d ouvrir les comptes apres, quitte a leur faire une attestation comme quoi je m engage a ouvrir les comptes chez eux mais bon je ne sais pas si cela se fait et s ils seront ok et puis si c est refusĂ© ben... pas le choix je croiserai les doigts pr que ce soit un accord tres rapide caisse d epargne ou que je ne sois pas embetee avec ce fameux releve de compte de juillet.. Merci pour ttes les infos! Jo2019 a Ă©crit cam711 a Ă©critBonjour, Je vous remercie effectivement la je sort de rdv cic qui ne m impose pas du tout le transfert de mes compte AVANT l accord. Donc c est parfait et coherent, le pret de la caisse d epargne m interesse bien donc je pense devoir transferer mes comptes, c est moins contraignant mtn que je sais que cic ne l impose pas, mais ca reste penible nkveau releves de compte a fournir aux autre banques j ai peur que cela puisse bloquer.. enfin du coup ca reste un peu embetant meme si je suis soulagee que cic n impose pas.. et effectivement cic m a dit qu ils bossent avec credit mutuel. Je vais donc annuler mon rdv a venir avec credit mutuel Jo2019 a Ă©crit cam711 a Ă©critBonsoir Ă  tous J avance niveau demarches j attends de finaliser les devis pour pouvoir enclencher les demandes de prets avec un dossier complet. J ai demarchĂ© plusieurs banques, la mienne, et 2 autres caisse epargne et cic, le probleme est que la caisse epargne me demande de rappatrier tout mes comptes, de prendre les assurances chez eux etc... cela ne me derange pas SAUF qu ils veulent rappatrier les comptes AVANT l accord de pret. En gros je me "grille" deja avec ma banque en la quittant en pleine demande de pret, et si la caisse d epargne me fait un refus je me retrouve dans la m... car grillĂ©e avec ma banque. Et le 2eme probleme c est que je me dis et si le cic me demande aussi de rappatrier mes comptes AVANT l accord de pret, je peux pas rappatrier mes comptes en meme temps au cic et caisse d epargne... donc comment faire?? J imagine que la "solution" est de rappatrier les compte dans une banque... faire la demande et si refus faire la demande dans l autre banque... mais deja que les delais sont longs ca me parait abberant ! J ai l impression que tout est fait pour tout compliquer .. Si vous pouvez m eclairer ce serait gentil Bonjour Certains conseillers tentent d'imposer certaines contraintes. Sachez que votre relevĂ© bancaire suffit Ă  prouver votre Ă©pargne. Et que l'obligation de domiciliation bancaire n'est pas toujours obligatoire pour obtenir un prĂȘt immobilier. De plus, tant que vous n'avez pas rĂ©ceptionnĂ© votre offre de prĂȘt et renvoyĂ© votre contrat aprĂšs 11 jours, votre obligation contractuelle ne s'impose pas A titre personnel, j'ai obtenu deux offres pour le second projet et 3 offres pour le premier projet. Juste une prĂ©cision. Certaines banques sont liĂ©es entre elles... Si vous voulez en savoir plus, ce sera en mp Bon courage Bravo vous avez dĂ©jĂ  trouvĂ© la premiĂšre association crĂ©dit mutuel et cic Les banques populaires bred, bics, val de Loire etc Bien qu'ils ne sont pas associĂ©s Ă  caisse d'Ă©pargne, ils ont la mĂȘme caution. Lcl, lbp, sg sont indĂ©pendants...ils peuvent avoir des banques en ligne reliĂ©es Ă  elles. Par exemple, ma french bank est avec La Banque Postale. Ce n'est pas parce que vous fournissez une copie de vos relevĂ©s que vous devez vous sentir gĂȘnĂ©. Ces documents Ă©tant confidentiels, ils ne peuvent ĂȘtre utilisĂ©s uniquement dans le cadre du projet. J'avais commencĂ© un dossier avec le bics banque populaire. Ça n'a pas accrochĂ© avec la conseillĂšre qui n'a pas apprĂ©ciĂ© mes quelques connaissances bancaires... Elle ne rĂ©pondait mĂȘme plus au tĂ©lĂ©phone et elle a sĂ»rement dĂ©truit les copies de mes documents.... 0 Messages Env. 100 Dept Herault AnciennetĂ© + de 3 mois Le 25/06/2022 Ă  14h35 Membre utile Env. 600 message Gard Bonjour, La partie recherche de prĂȘt et administrative est trĂšs longue. Ne vous faites pas avoir de suite avec des commerciaux bancaires qui ne cherchent que leur commission et veulent aller plus vite que la musique. Vous pouvez dĂ©marcher aussi le crĂ©dit agricole. Les choses dans le bon ordre sont DĂ©pĂŽt des dossiers dans plusieurs banques RĂ©ception des propositions de prĂȘt Étude et sĂ©lection d'une offre Validation de loffre avec la banque choisie La banque envoie votre dossier a l'organisme qui se portera garant saccef pour la caisse d'Ă©pargne Retour de l'organisme garant S'il est positif accord de principe de la banque Rdv en banque pour ouverture des comptes Édition de l'offre Signature aprĂšs le dĂ©lai de rĂ©tractation 11jours Transfert des prĂ©lĂšvements sur les nouveaux comptes Ne faites aucune dĂ©marche bancaire avec une banque avant d'avoir une offre, un accord du garant si pas d'hypothĂšque et l'accord de principe. Bon courage avec ce monde de requin 1 Membre utile Messages Env. 600 Dept Gard AnciennetĂ© + de 2 ans Le 25/06/2022 Ă  14h45 Membre utile Env. 600 message Gard Ne vous focalisez pas sur la caisse d'Ă©pargne. C'est devenu ma banque a cause du crĂ©dit immobilier. Si j'avais su je ne l'aurais pas choisi. C'est une banque qui pratique la vente forcĂ©e. La conseillĂšre a mĂȘme signĂ© Ă©lectroniquement a notre place pour une assurance habitation. Il a fallu qu'on se dĂ©brouille aprĂšs pour rĂ©silier. Bref si les pratiques de cette banque sont dĂ©jĂ  louches avant mĂȘme l'Ă©tude de votre dossier, imaginez ce que ce sera aprĂšs une fois vos comptes dans cette banque. 1 Membre utile Messages Env. 600 Dept Gard AnciennetĂ© + de 2 ans Le 25/06/2022 Ă  14h48 Env. 100 message Herault Bonjour Merci pour les conseils le soucis etant que nous sommes serrĂ©s niveau delais a cause de clause suspensive dans le compromis...du coup je vous avoue que nous prendront la 1ere offre la plus rapide sachant que nous avons compare 3 banques pr le moment et cic caisse d epargne sont casi similaire chacune, et credit agricole non seuleument 20000e plus cher mais surtout l agence ou nous sommes n est absolument pas serieuse, je vais pas rentrer dans les details car ce serait long et ennuyant a lire mais vraiment nous ne leur faisons ABSOLUMENT pas confiance du coup je pense que nous allons faire cic caisse epargne et voir eventuellement avec banque populaire... voir une autre banque en plus pour tenter de securiser... ce qui compte pour nous est l accord de credit avant meme le taux ou les conditions car mon mari a un salaire de pres de 5000e mais la moitie en indemnites deplacement et donc certaine banque prennent en compte une bonne partie et d autre rien.. du coup nous ne sommes pas "sereins" et nous ne pouvons pas nous permettre de faire les difficiles... en gros ils sont en position de force et on le sait bien malheureusement... Patty53 a Ă©critBonjour, La partie recherche de prĂȘt et administrative est trĂšs longue. Ne vous faites pas avoir de suite avec des commerciaux bancaires qui ne cherchent que leur commission et veulent aller plus vite que la musique. Vous pouvez dĂ©marcher aussi le crĂ©dit agricole. Les choses dans le bon ordre sont DĂ©pĂŽt des dossiers dans plusieurs banques RĂ©ception des propositions de prĂȘt Étude et sĂ©lection d'une offre Validation de loffre avec la banque choisie La banque envoie votre dossier a l'organisme qui se portera garant saccef pour la caisse d'Ă©pargne Retour de l'organisme garant S'il est positif accord de principe de la banque Rdv en banque pour ouverture des comptes Édition de l'offre Signature aprĂšs le dĂ©lai de rĂ©tractation 11jours Transfert des prĂ©lĂšvements sur les nouveaux comptes Ne faites aucune dĂ©marche bancaire avec une banque avant d'avoir une offre, un accord du garant si pas d'hypothĂšque et l'accord de principe. Bon courage avec ce monde de requin 0 Messages Env. 100 Dept Herault AnciennetĂ© + de 3 mois Le 25/06/2022 Ă  16h02 Membre utile Env. 1000 message . 24 . Ça me ferait trĂšs plaisir si vous me tutoyez, nous sommes sur un forum d'entraide. Je suis l'extraterrestre du forum 0 EditĂ© 1 fois, la derniĂšre fois il y a +1 mois. Membre utile Messages Env. 1000 De . 24 AnciennetĂ© + de 3 ans Le 25/06/2022 Ă  16h26 Membre utile Env. 200 message Essonne cam711 a Ă©critBonjour Merci pour les conseils le soucis etant que nous sommes serrĂ©s niveau delais a cause de clause suspensive dans le compromis...du coup je vous avoue que nous prendront la 1ere offre la plus rapide sachant que nous avons compare 3 banques pr le moment et cic caisse d epargne sont casi similaire chacune, et credit agricole non seuleument 20000e plus cher mais surtout l agence ou nous sommes n est absolument pas serieuse, je vais pas rentrer dans les details car ce serait long et ennuyant a lire mais vraiment nous ne leur faisons ABSOLUMENT pas confiance du coup je pense que nous allons faire cic caisse epargne et voir eventuellement avec banque populaire... voir une autre banque en plus pour tenter de securiser... ce qui compte pour nous est l accord de credit avant meme le taux ou les conditions car mon mari a un salaire de pres de 5000e mais la moitie en indemnites deplacement et donc certaine banque prennent en compte une bonne partie et d autre rien.. du coup nous ne sommes pas "sereins" et nous ne pouvons pas nous permettre de faire les difficiles... en gros ils sont en position de force et on le sait bien malheureusement... Patty53 a Ă©critBonjour, La partie recherche de prĂȘt et administrative est trĂšs longue. Ne vous faites pas avoir de suite avec des commerciaux bancaires qui ne cherchent que leur commission et veulent aller plus vite que la musique. Vous pouvez dĂ©marcher aussi le crĂ©dit agricole. Les choses dans le bon ordre sont DĂ©pĂŽt des dossiers dans plusieurs banques RĂ©ception des propositions de prĂȘt Étude et sĂ©lection d'une offre Validation de loffre avec la banque choisie La banque envoie votre dossier a l'organisme qui se portera garant saccef pour la caisse d'Ă©pargne Retour de l'organisme garant S'il est positif accord de principe de la banque Rdv en banque pour ouverture des comptes Édition de l'offre Signature aprĂšs le dĂ©lai de rĂ©tractation 11jours Transfert des prĂ©lĂšvements sur les nouveaux comptes Ne faites aucune dĂ©marche bancaire avec une banque avant d'avoir une offre, un accord du garant si pas d'hypothĂšque et l'accord de principe. Bon courage avec ce monde de requin Il est vrai qu'il faut respecter les clauses.. Toutefois, un prĂȘt immobilier n'est pas l'achat d'une baguette de pain...si vous sentez que les dĂ©lais sont trop courts, un dialogue s'impose. Un avenant pour les dates et vous ĂȘtes plus serein pour sĂ©lectionner votre organisme prĂȘteur. Une chose, mĂȘme si cic et crĂ©dit mutuel sont ensemble, leurs propositions peuvent ĂȘtre diffĂ©rentes. Pour la premiĂšre construction, crĂ©dit mutuel a retrouvĂ© tous les Ă©lĂ©ments prĂ© enregistrĂ©s.... Mais la conseillĂšre m'a fait une meilleure proposition que l'autre. ModĂšle Diamant sur mesure Baticonfort idf 180 m2 0 Membre utile Messages Env. 200 Dept Essonne AnciennetĂ© + de 2 ans Le 25/06/2022 Ă  18h15 Membre utile Env. 600 message Gard +1 avec Jo2019 Vous avez la possibilitĂ© de demander au notaire la prorogation du compromis de vente si vous ĂȘtes trop court niveau timing. Faire les devis c'est un peu long certains artisans rĂ©pondront sous une semaine d'autres prendront plus de temps en fonction de leur boulot actuel. Nous aussi on Ă©tait trop court pour avoir l'offre de prĂȘt dans les temps donc on avait demandĂ© Ă  dĂ©caler les dates dans le compromis. AprĂšs j'ai ouĂŻe dire par des personnes travaillant dans les banques qu'a partir de septembre les taux vont remonter de façon trĂšs significative et que c'est un peu le dernier moment pour obtenir des prĂȘts aprĂšs ça va devenir bien plus compliquĂ© d'accĂ©der Ă  la propriĂ©tĂ© avec des taux qui seront comme il y a 30 ans dans une pĂ©riode inflationniste. Bref faites le tour de toutes les banques de votre coin avec tous les devis que vous avez pu obtenir. Si vous n'avez pas tout vos devis on risque de vous fermer la porte ou de vous dire revenez qd le dossier sera complet. Vu que vous partez sur une construction ou vous ferez la maĂźtrise d'ouvrage avec des artisans choisis par vous ayez a l'esprit que les banques vont regarder dans le dĂ©tail votre dossier, ils vont regarder la rĂ©putation/soliditĂ© des artisans et aussi ils vont vous demander de souscrire une dommage ouvrage. Les banques prĂ©fĂšrent les ccmi c'est plus sĂ©curisant pour eux, certaines banques refusent les projets de construction sans maĂźtrise d'oeuvre ou archi. Vous partez avec de la difficultĂ© donc ne vous mettez pas la pression avec des dĂ©lais, anticipez dĂ©jĂ  cela avec le notaire et Ă©vitez de faire les choses Ă  l'arrache pour gagner du temps. La construction reste un projet onĂ©reux, stressant, usant parfois et il faut savoir bien s'entourer. 1 Membre utile Messages Env. 600 Dept Gard AnciennetĂ© + de 2 ans Le 25/06/2022 Ă  20h11 Membre utile Env. 600 message Gard 1 Membre utile Messages Env. 600 Dept Gard AnciennetĂ© + de 2 ans Le 26/06/2022 Ă  17h12 Env. 100 message Herault Bonjour Je vous remercie malheureusement nous n avons pas la main pour repousser les delais, ce sont des clauses suspensives, le vendeur peut donc tres bien annuler la vente si nous ne sommes pas bon niveau delais... Nous ne sommes pas en position de force sinon ce serait bien different... pour le credit mutuel je ne sais pas donc qi j annule mon rdv ou si je tente qd mm. J aimerai tenter des demandes de prets dans au moins 3 banques. Et ma caisse d epargne m embete clairement avec leur transfert de compte avant l accord... du coup a voir.. Je pensais que cic et credit mutuel etant pareil cela ne servait a rien de faire une demande de pret dans les 2 banques.. Pour la dommage ouvrage oui nous le savons nous avons deja un decis, effectivement ne pas passer par un constructeur est bien plus compliquĂ©... par contre c est aussi beaucoup moins cher... d oĂ» notre choix Patty53 a Ă©crit+1 avec Jo2019 Vous avez la possibilitĂ© de demander au notaire la prorogation du compromis de vente si vous ĂȘtes trop court niveau timing. Faire les devis c'est un peu long certains artisans rĂ©pondront sous une semaine d'autres prendront plus de temps en fonction de leur boulot actuel. Nous aussi on Ă©tait trop court pour avoir l'offre de prĂȘt dans les temps donc on avait demandĂ© Ă  dĂ©caler les dates dans le compromis. AprĂšs j'ai ouĂŻe dire par des personnes travaillant dans les banques qu'a partir de septembre les taux vont remonter de façon trĂšs significative et que c'est un peu le dernier moment pour obtenir des prĂȘts aprĂšs ça va devenir bien plus compliquĂ© d'accĂ©der Ă  la propriĂ©tĂ© avec des taux qui seront comme il y a 30 ans dans une pĂ©riode inflationniste. Bref faites le tour de toutes les banques de votre coin avec tous les devis que vous avez pu obtenir. Si vous n'avez pas tout vos devis on risque de vous fermer la porte ou de vous dire revenez qd le dossier sera complet. Vu que vous partez sur une construction ou vous ferez la maĂźtrise d'ouvrage avec des artisans choisis par vous ayez a l'esprit que les banques vont regarder dans le dĂ©tail votre dossier, ils vont regarder la rĂ©putation/soliditĂ© des artisans et aussi ils vont vous demander de souscrire une dommage ouvrage. Les banques prĂ©fĂšrent les ccmi c'est plus sĂ©curisant pour eux, certaines banques refusent les projets de construction sans maĂźtrise d'oeuvre ou archi. Vous partez avec de la difficultĂ© donc ne vous mettez pas la pression avec des dĂ©lais, anticipez dĂ©jĂ  cela avec le notaire et Ă©vitez de faire les choses Ă  l'arrache pour gagner du temps. La construction reste un projet onĂ©reux, stressant, usant parfois et il faut savoir bien s'entourer. 0 Messages Env. 100 Dept Herault AnciennetĂ© + de 3 mois Le 26/06/2022 Ă  23h05 Membre utile Env. 600 message Gard Quand on fait bĂątir on ne sent jamais en position de force. C'est trĂšs particulier comme expĂ©rience toujours la sensation de ne rien maĂźtriser, d'ĂȘtre a la merci des lotisseurs, des banquiers, des constructeurs ou artisans. Et pourtant vous ĂȘtes en position de force, l'argent c'est vous qui l'avez. Votre vendeur s'il arrĂȘte la vente car vous mettez du temps a obtenir devis et offre de prĂȘt, il perdra du temps a refaire le processus avec un autre acheteur et il en a conscience. Il vaut mieux accorder un mois de plus et faire la vente plutĂŽt que de recommencer avec un autre acheteur. Dans les compromis par dĂ©faut ils mettent 3 mois pour obtenir une offre de prĂȘt. On a Ă©tĂ© aussi dans la cacade avec des dĂ©lais trop courts et un lotisseur insistant avec soit disant un autre acheteur qui paierait cash. Quand j'avais contactĂ© le notaire pour rallonger le dĂ©lai il m'avait expliquĂ© que les 3 mois c'Ă©tait surtout pour obliger les acheteurs a faire les dĂ©marches rapidement car certains se rĂ©veillent au moment de la signature dĂ©finitive pour dĂ©marrer les recherches. Le notaire avait tout a fait conscience que prĂ©voir une construction et trouver un prĂȘt ça prend plutĂŽt 5-6 mois. Et d'ailleurs on avait signĂ© notre compromis en octobre 2018 la vente a Ă©tĂ© faite en aoĂ»t 2019 au moment de la livraison des terrains viabilisĂ©s donc les 3 mois... 0 Membre utile Messages Env. 600 Dept Gard AnciennetĂ© + de 2 ans Le 26/06/2022 Ă  23h20 Env. 100 message Herault Je suis entierement d accord avec vous c est une sensation tres desagreable car au final nous on cours pour faire les demarches au plus vite mais rien ne depend de nous.. d ailleurs on nous a aussi impose l obtention du permis de construire debut septembre mais ca comme c est impossible vu les delais en mairie on ne s inquiete pas trop du moment ou on le depose avant la date limite de depot. Je suis d accord avec vous que le vendeur preferera decaler d un mois que refaire le processus mais deja que l ensemble est stressant peur de pas avoir de pret etc.. les delais rajoute un stress pour rien. Et puis ce qu il y a c est que de nos jour, dans le coin c est deja tres tres tres complique pour trouver un terrain, ca part tellement vite! Et en plus nous l avons eu par une societe d urbanisation, ca se passe par "commission", autrement dit... faut avoir BEAUCOUP de chance pour avoir un terrain, et le lot proposĂ© est vraiment super donc disons qu on aimerait vrmt ne pas rater cette vente... apres on verra de toute facon ce qui doit arriver arrivera, mais je suis quand meme plus sereine en tentant de faire les demarches au plus vite.. Patty53 a Ă©critQuand on fait bĂątir on ne sent jamais en position de force. C'est trĂšs particulier comme expĂ©rience toujours la sensation de ne rien maĂźtriser, d'ĂȘtre a la merci des lotisseurs, des banquiers, des constructeurs ou artisans. Et pourtant vous ĂȘtes en position de force, l'argent c'est vous qui l'avez. Votre vendeur s'il arrĂȘte la vente car vous mettez du temps a obtenir devis et offre de prĂȘt, il perdra du temps a refaire le processus avec un autre acheteur et il en a conscience. Il vaut mieux accorder un mois de plus et faire la vente plutĂŽt que de recommencer avec un autre acheteur. Dans les compromis par dĂ©faut ils mettent 3 mois pour obtenir une offre de prĂȘt. On a Ă©tĂ© aussi dans la cacade avec des dĂ©lais trop courts et un lotisseur insistant avec soit disant un autre acheteur qui paierait cash. Quand j'avais contactĂ© le notaire pour rallonger le dĂ©lai il m'avait expliquĂ© que les 3 mois c'Ă©tait surtout pour obliger les acheteurs a faire les dĂ©marches rapidement car certains se rĂ©veillent au moment de la signature dĂ©finitive pour dĂ©marrer les recherches. Le notaire avait tout a fait conscience que prĂ©voir une construction et trouver un prĂȘt ça prend plutĂŽt 5-6 mois. Et d'ailleurs on avait signĂ© notre compromis en octobre 2018 la vente a Ă©tĂ© faite en aoĂ»t 2019 au moment de la livraison des terrains viabilisĂ©s donc les 3 mois... 0 Messages Env. 100 Dept Herault AnciennetĂ© + de 3 mois En cache depuis le dimanche 14 aout 2022 Ă  12h01 . 684 315 647 401 354 653 82 214

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